Vastgoedmarkt

We leven met ruim 17 miljoen mensen op een klein stukje land en hierdoor is ons land dikbevolkt. Dit is ook terug te zien in onder andere woningen en kantoorpanden, want al deze mensen moeten immers ook ergens wonen en werken. De vastgoedmarkt bestaat uit grond bezitters die hierop een gebouw bezitten. Dit gebouw kan een eigendom zijn, maar dit is niet altijd het geval. Veel vastgoedhouders bezitten niet genoeg geld om het gebouw of de woning gelijk te kopen. Daarom maken zij veelal gebruik van hypotheken en leningen bij banken. De bank is in deze gevallen dan de rechtmatige eigenaar en biedt onderpand voor de vastgoedhouder. Toch zijn er ook welvermogen mensen in Nederland die het zich gelijk kunnen veroorloven om een woning of gebouw te kopen. Ten tweede zijn er ook mensen die hun hypotheek schuld al hebben afbetaald bij de bank waardoor zij nu kunnen genieten van lage maandlasten. Dit is voor veel mensen een streefpunt om naar toe te werken.

Om een pand of woning in goede conditie te houden, is er vastgoed onderhoud nodig. Dit kan bijvoorbeeld erg handig zijn wanneer je met meerdere inwoners een gebouw deelt. Iedereen denkt anders over bepaalde aspecten en een collectief vastgoed onderhoud kan hierbij uitkomst bieden. Veel vastgoedhouders besteden dergelijk onderhoud vaak uit aan externe instanties die hierin gespecialiseerd zijn. Zij gaan vaak te werk aan de hand van een MJOP, een meer jaren onderhoudsplan. Dit beschrijft hoe het pand eraan toe is in het begin, wat verbeterd moet worden en hoe en wanneer dit onderhoud moet plaatsvinden. Het beschrijft dus het einddoel van het onderhoud in samenwerking met de weg er naar toe. Vaak is zo’n plan, zoals de naam al aangeeft, voor meerdere jaren. Het uitzoeken van een goed bedrijf voor Technisch Beheer VVE is dus belangrijk, omdat je een contract aangaat voor langere periode.